本文目录一览：
- 1、企业转让厂房怎么做会计处理
- 2、厂房出售方式
- 3、工业厂房可以出售吗
- 4、出售厂房需要交哪些税
企业转让厂房怎么做会计处理
1、企业在生产经营过程中，可能会出现先租厂使用，随后再转为出租的情况。
2、企业因出售、报废、毁损等原因减少的固定资产要通过“固定资产清理”账户进行核算。
3、固定资产包括了生产经营用固定资产和非生产经营用固定资产。核算固定资产，一般设置“固定资产”、“累计折旧”或“在建工程”等科目。
4、公司刚建帐，林业类盘库存商品树苗，怎样做会计分录 库存商品盘盈这种情况是实物多、账上少。 批准前调账，使之和实际相等。
厂房出售方式
1、找对中介机构：找到专业的房地产中介机构，他们拥有丰富的客户***和行业知识，可以为您提供全面的销售支持和专业的建议。
2、工业厂房转让流程市、县国土***管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查。
3、租金：一般来说是押一付三，一季度一交，有少数是押二付二的情况，后你押金能否顺利退回，取决于甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的时候一定要详细的询问清楚才可以。
工业厂房可以出售吗
工业厂房产权是不可以交易的，一般没有房产证，没法证明房屋产权到底属于谁，没有房产证也不可以进行房产过户，因此不能交易的。
可以的，这也是大的房地产的一种，如果是有正规的手续，也即有产权，是可以到转让过户的。但是如果没有正规的手续，也就是没有产权证和土地使用证，那能不能销售就看有没有人能够接受这个条件。
法律分析：工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。
出售厂房需要交哪些税
1、公司出售厂房，需要缴纳的税费种类有，增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税，企业所得税、土地增值税等。具体的税率需要根据实际情况来确认，比如增值税，一般纳税人税率为9%，小规模纳税人为5%等。
2、法律主观：公司的厂房要交房产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。
3、法律主观：企业卖房子需要交的税有契税、印花税、土地增值税和企业所得税。
