大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于丽江农业种养殖用地转让的问题，于是小编就整理了1个相关介绍丽江农业种养殖用地转让的解答，让我们一起看看吧。
15间房客栈年租20万，大量客栈店铺转让，游客还会去丽江吗？
题主把三个问题混在一起来说，明显的带有一种混淆视听的感觉，是要故意抹黑丽江吗？
对于这三个问题，谈一下我的看法。
15间房的客栈年租金20万贵吗？
丽江作为这些年最为火爆的旅游城市之一，常年游客众多，消费价格不便宜，以我多次去丽江游玩的经历来看，古城内的客栈，一般的房价都在200多到500不等，还要看房型、位置、配套等条件来定，***设平均房价在300左右，年均入住率能够达到50%，那么15间房一年的毛收入在80万以上，剔除房租、水电、人工等成本，毛利润30万以上应该是有保证的，如果是做精品客栈，附带做一些周边产品，做好旅游产品的上下游对接（门票代理、旅游代购等），利润应该还是很可观的。
当然，这些年丽江开客栈的太多了，价格竞争很激烈，对于一些不善于做品牌经营、成本控制、不懂得做口碑的店家来说，生存环境肯定是越来越恶劣了。
大量客栈店铺转让，正常吗？
客栈店铺的转让，属于正常的商业行为，数量大，很大部分原因是因为竞争者越来越多，人工成本的上升，单均价的下降，在游客数量没有大幅增长的背景下，客站数量的增多，必然导致入住率的降低，如果缺乏足够的经营能力，确实会出现难以为继的情况，这种情况下，与其拖着亏本，不如早点出手买个好价钱，这是任何商业领域的通用做法。
转让的同时，必然会有新人进入这个游戏圈子，毕竟，丽江旅游的金字招牌，无时无刻不在吸引着众多游客的目光，不管谁来经营这些客栈，游客的住宿需求是刚性的。
至于经营客栈的店主们，是亏损还是赚钱，跟游客有什么关系呢？只要我吃的好，睡的好，玩得好就行了。
丽江的游客减少了？
虽然这两年丽江出了一些负面新闻，也确实影响了一些人对于去丽江旅游的想法，但是从我个人游玩的经历和感受来看，并没有看到丽江游客数量有明显的波动，很多时候依然是游人如织的情景。作为云南旅游、中国品牌旅游的一张名片，丽江的稀缺性是很难替代的，我认为在相当长的一段时间内，丽江仍然会是众多国内游客希望前往游览的地方，毕竟，无论是丽江古城、玉龙雪山，还是泸沽湖、虎跳峡，这些闻名遐迩的景点在人们心目中的印象太过深刻了。
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丽江是一个非常漂亮的地方，第一次到达丽江的时候，就被丽江古城所吸引，丽江是世界的丽江，每年到这里旅行的人无数，而且整个丽江城，环绕着一个水系，空气比较湿，同时这边的旅游***也非常的丰富，可以说丽江旅行，不会发生下滑趋势。
为什么很多民宿，经营不下去，主要是因为商业因素，开民宿的人比较多，竞争比较激烈，而房租价格每年上涨，只有提高房子客单价，才能够维持经营下去，15间房子20万租金，平均每间房子，每个月1000多块钱的租金费用，还有运营费用，还要交税等等，从网上接单，平台还要收费，理论上一间房子，200块钱一晚，只需要十单，每个月基本上可以平本，但是竞争太激烈，目前丽江的民宿，价格都不容乐观，由于竞争激烈，价格水涨船低，在一个商业环境当中，不赚钱的时候，谁还愿意硬撑着呢，那么哪些民宿，生意比较好，就是那些有个性的民宿，有附加价值的民宿，哪怕价格高一点，也有人去住，因为软硬件条件都很好，那些正在转让的民宿里面，一定是软硬件，条件都比较差的，市场是残酷的，淘汰掉一批人，是正常的。
好了，就说这么多吧，到关于西部旅行，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，藏区自驾游，随时交流，我会直言不讳，有问必答，最后祝每一位驴友都能够到西部去玩的开心。
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