大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于蔬菜合作社土地性质变更的问题，于是小编就整理了4个相关介绍蔬菜合作社土地性质变更的解答，让我们一起看看吧。
便民市场允许变更经营吗？
不可以
为了保障社区便民服务更加稳定，市商务委、市住建委、市规划国土委近日联合印发通知，包括蔬菜零售网点、综合超市、便利店、早餐店、理发店、家政服务点、洗衣店、药店、末端配送点等将不得随意“变脸”。
《通知》内容显示，本市规划为居住配套商业服务设施原则上不得改变使用性质，如果确实需要改变，须由开发建设单位（产权单位）报所在区商务委，由区商务委会同区有关部门研究同意，并经区人民***批准后，由市商务委、市规划国土委和市住建委召开联席会进行专题研究，未经联席会批准同意，不得改变使用性质。
在设施转让方面，凡是房屋规划用途
2021蔬菜大棚用地审批吗？
2021年蔬菜大棚用地需要审批。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。基本农田上不能搞养殖和蔬菜大棚。如果用基本农田建蔬菜大棚都是改变了耕地的用途，因此是不允许建设的。但不是所有土地都属于基本农田，可以使用其它耕地进行种植。
详情请咨询当地农业部门。
国家规定不允许在农田里种菜了吗？
没有，
基本农田可以种蔬菜。
因为种植蔬菜没有改变基本农田的农用性质，所以基本农田是可以用来种蔬菜的。目前，建设塑料大棚种植蔬菜类作物属于设施农业的范畴，报县级农业农村局部门备案批准后，也是可以建设的。但是，严禁以建塑料大棚种植蔬菜等名义建“大棚房”。
国家没有规定不允许在农田里种菜。因为农田主要用于种植粮食和其他作物，农民为了自己吃菜方便，选择地块种植蔬菜，为的是解决蔬菜自给自足问题，国家也是允许的。所以说国家没有明确规定不需要农田里种菜！
不是的。我国农业生产法规定，土地的使用权人可以种植经济作物，包括种植蔬菜。但是，为了保护农田，人们需要保持合理的种植方式，不过度破坏或泥土污染，并遵守耕作和管理规程。
留转土地建蔬菜大棚违法吗？
关于这个流转土地用于建设蔬菜大棚并不违法，但是有一点需要注意的。这个就是在流转之前对于这个流转合同的问题，基本要说明流转土地的实际用途，这一点是比较关键的。另外还有一点就是在流转合同到期后，如果不在进行流转，需要对土地进行恢复到原貌。这是如今对于土地流转而言最底线的一个问题。
▲何为土地流转
从单纯的在流转的土地上建设蔬菜大棚不会涉及到违法的问题，因为蔬菜大棚的建设可以在任何的土地性质上建设的。但是有一点必须要遵守的就是要遵守“大棚房”的相关政策，不要出现违建的建设或超标的建筑，这些是会涉及到蔬菜大棚的违法问题。
▲土地流转合同
流转土地的形式，也就是上面说的租赁。只要双方在租赁之前把相应的条件、用途、价格、年限等以及到期后的相应问题协调好就可以的。其中最重要的一条就是流转期到后，如何不在进行续签的情况下，就需要把土地恢复到原貌。这一点在很多时候会出现争议的地方，希望有土地流转的朋友一点要注意到这一点。
▲违建的蔬菜大棚
总结：
在流转的土地上建蔬菜大棚这个事情是不违法的，但是内建设的蔬菜大棚标准如果是超标的或者不符合相关规定，这个蔬菜大棚是违法的。但是与流转的土地没有任何的关系的，希望把流转土地与建设蔬菜大棚当成两个事情，不能混为一体来理解。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定，农村土地，特别是农村里的农民承包的土地，在承包期间不得随意改变耕地用途。也就是说，发包方把土地承包给你，目的是帮助你解决吃饭的问题，解决吃饭就得种粮食。说直接一点，土地承包给你只能种粮食或者作物，不可以在承包的土地上建房、栽树，或者彻底毁掉搞其它的建设。
如果随意改变耕地用途，发包方将根据以上法律有关规定，依法对你进行处罚，并勒令你现期回复，或者甲方依法与你终止承包合同，收回你所承包的土地。当然，复垦还得归你负责如期完成。
鉴于以上情况，***如你在别人手里把土地流转过来，并建蔬菜大棚，这个还是说得过去，因为蔬菜还是属于作物类，并且没有改变耕地用途。况且，当你在流转期到期后，随便拆掉地面上的棚架，耕地还是归你耕地，这个没有影响。所以，流转过来的土地，可以建蔬菜大棚。
当然，你在土地流转过来前，一定要按照《农村土地承包法》签订土地流转合同，明确土地流转权利与义务，这是必须的。
以上是我个人一点看法，只代表我个人的观点，仅供参考，希望对你有所帮助。
到此，以上就是小编对于蔬菜合作社土地性质变更的问题就介绍到这了，希望介绍关于蔬菜合作社土地性质变更的4点解答对大家有用。
